新建4層以上住宅必須設置電梯，住宅設置新風系統，衛生間采用同層墻排……江蘇版《住宅設計標準》近日正式發布，這是新冠肺炎疫情發生后，針對住宅設計暴露出來的短板及城鎮老舊小區改造過程中群眾反映強烈的突出問題，國內首部完成修訂的地方住宅設計標準。標準將于2021年7月1日實施。

 

記者了解到，修訂后的標準，重點從安全健康、全齡友好、智能智慧、應急防控等四個方面對相應的技術條款進行再完善、再優化、再提升。

 

此次新發布的標準要求住宅設置新風系統或新風裝置，以提升室內空氣品質。新標準提倡采用墻排式同層排水系統。相比流行的樓上樓下共用污水排水管道，同層墻排設置，管道不需要占用下層衛生間頂板，減少彎頭，排水更暢。如果采用掛墻式系統，有利于衛生間干濕分離，不留衛生死角。

圖片新標準提出打造全齡友好住區，進行適老化設計和無障礙設計，提高擔架電梯設置要求，便于居家養老和急救救護。并明確設置社區居家養老服務用房，以適應老齡化社會發展的需要。

 

記者從江蘇省住建廳了解到，此次公布的標準共有強制性條文55條，必須嚴格執行，其中49條引用現行國家標準或行業標準中的強制性條文，新增6條則是結合江蘇實際制定的，涉及電梯設置、采光、隔聲、防火、消防救援等要求。如，新建4層及4層以上住宅，或住戶入口層在樓面距室外設計地面的高度超過10米時，必須設置電梯并滿足無障礙使用要求。建筑高度大于100米的高層住宅建筑應設置避難層（間）。首層避難層應設在24米至50米之間，每間按5人/平方米計算，且使用面積不應小于50平方米。避難間防火墻與住宅部分要完全分隔。

 

新標準的設定，覆蓋了宜居、安全、健康各個方面。如陽臺欄桿高度全部統一為1.1米；保障兒童安全，陽臺欄桿要有防攀登構造，且欄桿間距不能大于11厘米；住宅適老化，衛生間要在坐便器和淋浴位置預留安裝扶手空間等。